Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Обязанности

• Контролирует и несёт ответственность за: - выполнение муниципального задания в соответствии со стандартом качества выполнения муниципальной работы Содержание, ремонт муниципального имущества в нежилых помещениях; - техническую эксплуатацию зданий, инженерных систем и конструктивных элементов зданий и сооружений, санитарное содержание и охрану зданий, осуществляет контроль за проведением и качеством работ по санитарному содержанию и техническому обслуживанию зданий, обслуживаемых учреждением.
• Организует работу по материальному и техническому обеспечению эксплуатации, ремонта и содержания помещений и оборудования зданий, систем водо-теплоснабжения, канализации, электроснабжения, телефонизации, содержание и ремонт радиотелевизионного, электронного оборудования, видеонаблюдения, систем охранно-пожарной сигнализации.
• Контролирует составление графиков профилактических и сезонных осмотров, их соблюдение, организует выполнение неотложного ремонта.
• Организует и контролирует приём и передачу в эксплуатацию зданий, переданных Учреждению в соответствии с Постановлениями Администрации Города Нижний Тагил, с оформлением соответствующей документации.
• Определяет расходы на хозяйственно-техническое обеспечение обслуживаемых зданий.
• Разрабатывает план мероприятий по подготовке зданий к сезонной эксплуатации.
• Осуществляет взаимодействие со снабженческими предприятиями и организациями по вопросам материально - технического обеспечения работ по обслуживанию зданий, инженерных систем и техники.
• Контролирует: - разработку, согласование и утверждение сметно-финансовой документации на ремонт зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования, технических заданий с приложениями, составление дефектных ведомостей, титульных списков на ремонты, расчет объемов работ, сметной стоимости, проведение и качество работ по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов зданий.
• - предоставление подрядчиками и исполнителями актов выполненных работ (оказанных услуг); - составление актов осмотра зданий и оборудования, подготовку заключений по результатам таких осмотров; - наличие и оформление иной документации.

Требования

• На должность начальника отдела эксплуатации зданий назначается лицо, имеющее высшее образование и стаж работы на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет.
• Начальник отдела по эксплуатации зданий должен знать: - законодательные и нормативные правовые акты, методические материалы по вопросам эксплуатации зданий; - стандарт качества выполнения муниципальной работы Содержание, ремонт муниципального имущества в нежилых зданиях; - приказы и распоряжения директора учреждения; - организацию ремонтных работ и технического обслуживания инженерных систем и конструктивных элементов зданий и сооружений, санитарного содержания и охраны зданий; - технические характеристики, конструктивные особенности, назначение, правила технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий и сооружений; - порядок составления заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.; - графики сменности работы и режим рабочего времени в учреждении; - организацию делопроизводства; - средства механизации труда обслуживающего персонала; - порядок составления и заключения договоров с поставщиками и исполнителями коммунальных услуг; - порядок составления и заключения договоров с арендаторами помещений, расчет возмещения расходов; - порядок финансирования и расчетов с подрядными организациями; - порядок составления титульных списков, ведомостей дефектов, ведомостей ремонта и другой технической документации; - порядок проведения весенне-осенних осмотров зданий; - организационную структуру учреждения; - основные технологические процессы и режимы производства работ; - оборудование учреждения и принципы его работы; - порядок и сроки составления отчетности; - основы экономики, организации производства, труда и управления; - трудовое законодательство РФ; - правила внутреннего трудового распорядка; - правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

Квалификация

• высшее образование