Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Обязанности

• Выполнять работы по поддержанию исправного состояния здания, инженерных сетей и оборудования, проводить осмотры здания, выявлять дефекты, фиксировать их в журнале и сообщать заместителю директора по АХЧ; выполнять планово‑предупредительные и текущие ремонты по утверждённому графику; участвовать в подготовке здания к осенне‑зимнему периоду (проверка систем отопления, вентиляции, утепления дверей и окон и т.
• п.); поддерживать чистоту и порядок в технических помещениях, на чердаках, в подвалах; вести учёт выполненных работ, использованных материалов и инструментов; соблюдать требования охраны труда, пожарной и электробезопасности, использовать СИЗ.
• Слесарно‑сантехнические работы (в пределах квалификации и допуска): обслуживать системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления: устранять течи, менять прокладки, подтягивать соединения, прочищать засоры; заменять запорно‑регулирующую арматуру (краны, вентили, смесители), сифоны, гибкие подводки; проводить мелкий ремонт и замену сантехнических приборов (унитазы, раковины, писсуары) в туалетах и бытовых помещениях; промывать и очищать фильтры, грязевики, воздухоотводчики; устранять аварийные ситуации на сетях (течи, засоры) до прибытия специализированной аварийной службы при необходимости; контролировать состояние расширительных баков, насосов, теплообменников (визуальный осмотр, проверка давления, уровня воды).
• Электротехнические работы (в пределах квалификации и допуска): выполнять замену ламп, светильников, розеток, выключателей, патронов, стартеров, дросселей; производить мелкий ремонт электропроводки (замена повреждённых участков, подтяжка контактов) в разрешённом объёме; проверять исправность заземления, защитных устройств, щитов освещения; обслуживать осветительные сети коридоров, классов, спортзала, столовой, технических помещений; отключать/включать питание на щитах при авариях и плановых работах (по согласованию и с соблюдением правил переключений); выявлять признаки перегрева, искрения, оплавления в электроустановках и своевременно сообщать о них.
• Комплексные и строительные работы: ремонтировать дверные и оконные блоки (навеска петель, замена уплотнителей, регулировка фурнитуры, мелкий ремонт коробок и полотен); выполнять мелкий ремонт полов, плинтусов, наличников, подоконников; заделывать трещины, выбоины, восстанавливать штукатурку и окраску в технических и вспомогательных помещениях; ремонтировать ограждения, перила, лестницы, козырьки, навесы; выполнять работы по благоустройству прилегающей территории (мелкий ремонт тротуаров, ступеней, ограждений).

Требования

• Умение и готовность к выполнению работы по поддержанию исправного состояния здания, инженерных сетей и оборудования.
• Группа по электробезопасности, не ниже III.

Квалификация

• Высшее или среднее профессиональное образование