Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Обязанности

• Проверка условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации.
• Сопровождение эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации.
• Контроль исправности и работоспособности оборудования и систем жизнеобеспечения.
• Контроль сроков гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения.
• Организация работы сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещения, здания.
• Вызов аварийных служб при аварийных ситуациях.
• Организация устранения последствий аварий на объектах недвижимости Учреждения.
• Сопровождение ремонтно-строительных работ на территории Учреждения.
• Контроль качества проводимых ремонтно-строительных работ на территории Учреждения.
• Оценка качества работы сервисных организаций и работников, обеспечивающих уборку и обслуживание помещений Учреждения.
• Проверка и анализ состава и содержания документации на недвижимость, выявление отсутствующих документов, либо документов, не соответствующих состоянию объекта недвижимости.
• Ведение работы с поставщиками по устранению допущенных нарушений условий договоров на оказание услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости.
• Заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг, эксплуатации и обслуживании объектов недвижимости.

Требования

• Знание: Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений.
• Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями.
• Стандарты клининговых услуг. Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций.
• Нормы и правила обеспечения гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций в рамках выполняемых трудовых функций.
• Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций.
• Технологию и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций.
• Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций.
• Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости.
• Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения.
• Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости.
• Методы и правила приема-передачи, хранения и архивирования документации.
• Основы и принципы классификации зданий и сооружений.
• Основные условия заключенных договоров на поставку товаров, предоставление услуг, аренды помещений в части обслуживания и эксплуатации.
• Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости.
• Порядок проведения осмотров объектов недвижимости.
• Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов в части эксплуатации, обслуживания и ремонта (строительства) объектов недвижимости.

Квалификация

• Среднее профессиональное образование - программа подготовки специалистов среднего звена