Инженер ПТО

Обязанности

• Участие в составлении перспективных годовых, поквартальных и ежемесячных планов по текущему ремонту по сведениям, представленным подразделениями, на основании актов осеннего осмотра домовладений, по сведениям ГЖИ, обращений на Портал, протоколов Советов домов.
• Проверка предоставляемой техническими участками документации: перечней и описей работ по комплексному и выборочному текущему ремонту.
• Обследование зданий, определяемых на текущий ремонт, составление дефектныхведомостей.
• В соответствии с актами о передаче в работу осуществление надзора и контроля за ходом работ по текущему ремонту жилых домов подрядным либо хозяйственным способом, контроль выполнения правил производства и приемки работ, контроль соблюдения качества выполнения работ.
• При приемке работ в эксплуатацию после ремонта выявление недоделок и дефектов, установление сроков их выполнения, проверка устранения отмеченных недоделок и дефектов.
• При проведении работ подрядным способом по окончании выполнения работ организовать и осуществить приёмку их результата с закрытием документов по контракту.
• Виды работ: ремонт балконов, косметический ремонт лестничных клеток, ремонт входных групп, ремонт крылец, замена оконных заполнений.
• При приемке работ в эксплуатацию после текущего ремонта выявлять недоделки и дефекты, устанавливать сроки их выполнения.
• Проверять устранение отмеченных недоделок и дефектов.
• Контроль за своевременной подготовкой ответов на предписания и предостережения Государственной Жилищной инспекции.
• Работа с устными и письменными обращениями граждан и вышестоящих организаций в пределах своей компетенции (выход на место с привлечением подразделений, подготовка ответов).
• Составление и своевременное предоставление отчетов ежедневных, еженедельных, квартальных по текущему ремонту, по проверкам и прочее.
• Проверка журналов осмотра фасада, контроль за соблюдением сроков.
• Проверка актов осеннего и весеннего осмотра, контроль за соблюдением сроков.
• Учёт движения денежных средств по каждому МКД.
• Для проведения годовых отчетов собственникам жилых помещений, находящихся на обслуживании ООО ЖКС №1 Василеостровского района, производить сбор информации по видам услуг по каждому дому.
• Подготовка планов мероприятий и отчетов по пожарной безопасности.
• Учет и другая работа с технической документацией.
• Контролировать соблюдение правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.
• Участвовать в мероприятиях, направленных на выполнение требований экологического законодательства, на соблюдение стандартов и нормативов в области охраны окружающей среды.

Требования

• Умение ориентироваться в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда; Понимание порядка разработки перспективных и годовых планов хозяйственно- финансовой деятельности; Знание действующих санитарно-технических и противопожарных норм; Соблюдение порядка и сроков составления установленной отчетности.

Квалификация

• средний