1. Контроль за состоянием общедомового имущества и придомовой территории. Визуальная проверка инженерных систем (электроснабжение, освещение, водоснабжение, водоотведение). Фиксация нарушений, дефектов и повреждений (составление актов, дефектных ведомостей). Контроль за качеством уборки подъездов и придомовой территории, работы дворников. Организация и контроль работ по сезонной подготовке дома (уборка снега с крыш, посыпка дорожек противогололедными материалами, прочистка ливневой канализации). 2. Организация и контроль ремонтных и эксплуатационных работ: Приемка выполненных работ от подрядных организаций (слесарей, электриков, сантехников), контроль их качества и сроков. Организация мелкого текущего ремонта силами УК и подрядчиков. 3. Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений: Прием и обработка заявок от жильцов (устных, письменных, по телефону). Консультирование по вопросам содержания общего имущества, тарифам и услугам. Информирование жителей о планируемых работах, отключениях, собраниях (размещение объявлений). Участие в общих собраниях собственников. 4. Административно-хозяйственная деятельность: Ведение технической документации по объектам (паспорта домов, журналы осмотров, акты). Контроль за показаниями общедомовых приборов учета (электроэнергия, вода, тепло). Участие в комиссиях по обследованию мест аварий и повреждений. Взаимодействие с контролирующими органами (ГЖИ, МЧС, Роспотребнадзор) при проверках на своем участке.
Требования
Опыт работы мастером участка, техником-смотрителем, диспетчером в ЖКХ или смежной сфере обязательно. Знание жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Умение читать техническую документацию и чертежи. Навыки работы с ПК (MS Office, 1С, знакомство с GIS ЖКХ или аналогичными системами будет преимуществом). Ответственность, исполнительность, коммуникабельность и стрессоустойчивость. Умение работать с людьми и разрешать конфликтные ситуации. Наличие личного автомобиля для оперативного перемещения между объектами приветствуется.