Мастер участка

Обязанности

• 1.
• Контроль за состоянием общедомового имущества и придомовой территории.
• Визуальная проверка инженерных систем (электроснабжение, освещение, водоснабжение, водоотведение).
• Фиксация нарушений, дефектов и повреждений (составление актов, дефектных ведомостей).
• Контроль за качеством уборки подъездов и придомовой территории, работы дворников.
• Организация и контроль работ по сезонной подготовке дома (уборка снега с крыш, посыпка дорожек противогололедными материалами, прочистка ливневой канализации).
• 2.
• Организация и контроль ремонтных и эксплуатационных работ: Приемка выполненных работ от подрядных организаций (слесарей, электриков, сантехников), контроль их качества и сроков.
• Организация мелкого текущего ремонта силами УК и подрядчиков.
• 3.
• Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений: Прием и обработка заявок от жильцов (устных, письменных, по телефону).
• Консультирование по вопросам содержания общего имущества, тарифам и услугам.
• Информирование жителей о планируемых работах, отключениях, собраниях (размещение объявлений).
• Участие в общих собраниях собственников.
• 4.
• Административно-хозяйственная деятельность: Ведение технической документации по объектам (паспорта домов, журналы осмотров, акты).
• Контроль за показаниями общедомовых приборов учета (электроэнергия, вода, тепло).
• Участие в комиссиях по обследованию мест аварий и повреждений.
• Взаимодействие с контролирующими органами (ГЖИ, МЧС, Роспотребнадзор) при проверках на своем участке.

Требования

• Опыт работы мастером участка, техником-смотрителем, диспетчером в ЖКХ или смежной сфере обязательно.
• Знание жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.
• Умение читать техническую документацию и чертежи.
• Навыки работы с ПК (MS Office, 1С, знакомство с GIS ЖКХ или аналогичными системами будет преимуществом).
• Ответственность, исполнительность, коммуникабельность и стрессоустойчивость.
• Умение работать с людьми и разрешать конфликтные ситуации.
• Наличие личного автомобиля для оперативного перемещения между объектами приветствуется.

Квалификация

• Начинающий