Обязанности

Осмотр общего имущества.
Проверять подъезды, лестницы.
Работа с заявками жильцов.
Принимать обращения, распределять задачи между рабочими, контролировать, чтобы работу выполнили в срок.
Руководство коллективом.
Расставлять рабочих (слесарей, дворников) по объектам, выдавать задания, проводить инструктажи по технике безопасности, принимать работу.
Обеспечение ресурсами.
Следить, чтобы у рабочих были нужные инструменты, спецодежда, средства защиты, и контролировать, чтобы материалы расходовались экономно.
Контроль и документация.
Проверять качество выполненных работ, оформлять акты, вести первичную документацию, сдавать накладные в бухгалтерию.
Безопасность.
Ограждать опасные зоны (например, во время схода снега и наледи), следить, чтобы подчинённые соблюдали правила охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

Требования

Организация работы.
Уметь расставлять людей, планировать задачи, контролировать ход работ, принимать результаты.
Работа с людьми.
Часто приходится общаться с жильцами: разбирать заявки, объяснять решения, сглаживать конфликты.
Документация.
Вести журналы, составлять отчёты, оформлять акты выполненных работ.
А также: Ответственность за результат работы всего участка.
Организованность чтобы всё планировать и не упускать важное.
Коммуникабельность для взаимодействия с коллективом и жителями.