Заведующий хозяйством

Обязанности

• Планирование и координация.
• Участие в составлении плана-графика работ: распределение объёмов, сроков и ресурсов.
• Координация с подрядчиком, проектировщиком, а при необходимости с другими подразделениями школы.
• Входной контроль документации.
• Проверка проектно-сметной документации на полноту, корректность расчётов и соответствие заданию до начала работ.
• Контроль за подрядчиком.
• Следить, чтобы подрядчик соблюдал технологию, не отклонялся от утверждённого проекта, укладывался в сроки и бюджет.
• Проводить оперативные проверки в процессе работы.
• Контроль качества и материалов.
• Проверять качество поступающих строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
• Контролировать, как подрядчик организует их складирование и хранение.
• Освидетельствование скрытых работ.
• Совместно с подрядчиком проводить освидетельствование тех этапов, которые впоследствии будут скрыты другими работами (например, гидроизоляция, армирование стен, прокладка скрытых коммуникаций).
• Участвовать в промежуточной приёмке ответственных конструкций и участков сетей.
• Проверка соответствия проекту.
• Убеждаться, что фактически выполненные работы полностью соответствуют проектной и рабочей документации, техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительным планам.
• Документирование.
• Аккуратно оформлять исполнительную документацию: акты освидетельствования, журналы работ, протоколы испытаний.
• Проверять достоверность записей подрядчика Решение оперативных вопросов.
• Приёмка выполненных этапов.
• Участвовать в приёмке законченных видов (этапов) работ.
• Проверять, устранены ли выявленные ранее дефекты и в какие сроки.
• Выявление и устранение рисков.
• Проактивно выявлять факторы, которые могут привести к срыву сроков или ухудшению качества (нехватка ресурсов, погодные условия, ошибки в планировании), и принимать меры для их нейтрализации.
• Отчётность.
• Вести учёт выполненных работ, формировать отчёты о ходе реализации проекта, анализировать показатели для дальнейшей оптимизации.
• Взаимодействие с заинтересованными сторонами.
• Координировать работу с проектировщиком, подрядчиком..
• Претензионная работа.
• При выявлении нарушений со стороны подрядчика фиксировать замечания, при необходимости инициировать подготовку претензий.

Требования

• Ответственность, исполнительность

Квалификация

• Эксплуатация гражданских зданий