Инженер ПТО

Обязанности

• Инженер по конструктивным элементам зданий исполняет следующие обязанности: 2.1.
• Осуществляет контроль технического состояния зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
• 2.2.
• Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
• 2.3.
• Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.
• 2.4.
• Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов.
• 2.5.
• Проводит внеплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
• 2.6.
• Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
• 2.7.
• Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.).
• 2.8.
• Организует прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ.
• 2.9.
• Определяет: - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий; - стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.
• 2.10.
• Осуществляет надзор за: - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий).
• 2.11.
• Участвует: - в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.
• 2.12.
• обеспечивает потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.
• 2.13.
• Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории и др.

Требования

• Ответственность.
• Коммуникабельность.

Квалификация

• Инженер (промышленное и гражданское строительство)